首付十万能的上饶买房吗

1. 首付十万能的上饶买房吗

您好，在上饶购买房子的话，首付最低是可以达到20%的，但是要看具体的情况，看你家在购买房子的时候要的是多少平米，还要看看你家购买的是第几套房产。假如说你家购买的就是第一套房产面积90平米以下，最低20%的首付，如果是90平米以上的房子，最低首付不能低于30%，如果想要在上饶购买二套房的话更多一些，最起码首付不能低于50%。
【摘要】
首付十万能的上饶买房吗【提问】
您好，在上饶购买房子的话，首付最低是可以达到20%的，但是要看具体的情况，看你家在购买房子的时候要的是多少平米，还要看看你家购买的是第几套房产。假如说你家购买的就是第一套房产面积90平米以下，最低20%的首付，如果是90平米以上的房子，最低首付不能低于30%，如果想要在上饶购买二套房的话更多一些，最起码首付不能低于50%。
【回答】
希望我的回答能够对您有所帮助～【回答】

2. 上饶买房子首付要多少钱？

在上饶购买房子的话，首付最低是可以达到20%的，但是要看具体的情况，看你家在购买房子的时候要的是多少平米，还要看看你家购买的是第几套房产。假如说你家购买的就是第一套房产面积90平米以下，最低20%的首付，如果是90平米以上的房子，最低首付不能低于30%，如果想要在上饶购买二套房的话更多一些，最起码首付不能低于50%。
一、首套房的认定
首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而办理二手房屋贷款是根据，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的二手房评估价作为参考。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。
上饶买房子的相关政策规定也是基于国家出台的相关政策来进行办理的，特别是对于相关情况的处理上，可以由房地产管理部门进行认定，如果不符合首套房规定的，那么购买房产时，必须要多支付一定的首付款，具体情况结合实际而定。

3. 上饶买房子首付要多少钱

上饶买房子首付要多少钱，每个地区的标准不同，如果是第一套房，贷款是商业贷款应当支付房价总额的30％，如果是以单位公积金贷款，房屋面积90平米以内，应当支付房价20％，90平米以外应当支付房价30％，第二套住房贷款首付应当是房价的50％。每个地区的标准不一样，一般情况如下：
1、在首套房的情况下，商业贷款首付是30％，公积金贷款是20％（90平米以内。90平以外是30％）；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50％；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30％。买房首付的多少，一般情况下，都是总房款的30％，也有的开发商为了楼房的促销，首付会更低。根据购房者购买的是首套房还是二套房，买房首付也会不尽相同，所以具体的首付情况，要根据实际情况具体的分析，那么买房首付多少？除了首付还要准备哪些钱？买房首付多少？
1、一般是30％，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20％，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。
2、二手房的话，所说的首付一般也是30％，指的是房子评估值的30％，可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的总房款要多。
3、首付两成是可以的，要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内，根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，购买首套房或改善型自住房的客户，可以享受两成首付、七折利率优惠的房贷政策。除了首付还要准备哪些钱？
1、契税。契税的征收对象为产权发生转移变动的不动产，需要产权承受人来缴纳的财产税。契税的征收标准主要似乎按照房屋的面积来划分，再实施新政前，契税征收主要有两个门槛，即90平方米和140平方米。
2、公共维修基金。此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价的2％。特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。
3、交易手续费。办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，简称交易手续费同，。综上所述，上饶买房子首付要多少钱，如果房屋符合银行政策，最低可以享受20％首付，利率享受70％优惠，银行是根据建筑面积，自住或者非自住，首套还是第二套，以及借款人还款能力来确定，除了缴纳首付，还应当缴纳契税，交易手续费。

4. 在上饶首次买房要交什么费用啊??

首次购房
1.契税
是按合同总价的2%（
房屋面积
144平以上的按4%）；
2，
维修基金
3，
房产登记
费80元/户；
4，水电报装
5，
印花税
为合同总价的0.05%；
如果是按揭另加以下费用：
6，商品房评估费合同总价的0.5%；
7，
他项权证
登记费160元/户；
8，
银行工本费
100元/户；
9，
公证费
180元/户
10.管道煤气费;