中国银行抵押贷款的条件及流程有哪些

1. 中国银行抵押贷款的条件及流程有哪些

中行提供个人消费类贷款，根据是否有抵押，将个人消费贷款分成个人抵押消费贷款和个人无抵质押消费贷款。主要贷款条件包括：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2、中华人民共和国公民,包括在中华人民共和国境内连续工作一年及以上的港、澳、台居民，持有符合监管规定的有效身份证件且在中国境内有固定住所, 港、澳、台居民应在贷款申请地拥有自有房产；3、具有持续稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力和还款意愿；4、信用状况良好，在中行及同业无不良信用记录；5、申请个人抵押消费贷款的，还应提供中行认可的抵押物作为贷款担保；6、在办理个人消费贷款前需在中行开立存款账户；7、法律法规、监管机构以及中行规定的其他条件。如需进一步了解，请您详询中行当地网点。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

2. 中国银行房屋抵押贷款条件与手续流程

      房屋抵押贷款是指以房产作为抵押物抵押给贷款机构而获取的贷款，是比较常见的一种抵押贷款类型。那么中国银行房产抵押贷款条件与手续流程是什么呢？来给大家介绍一下。中国银行房产抵押贷款申请条件      1、年龄在18-60周岁之间，具有当地常住户口或有效居留身份；      2、有稳定的工作和收入，有偿还贷款本息的能力；      3、借款人无不良征信记录；      4、所抵押的房屋符合中国银行的贷款要求；      5、借款人拥有对抵押物、质押的权利，并能提供相关证明；      6、中国银行规定的其它条件。中国银行房产抵押贷款申请资料      1、身份证或者军官证、户口簿；      2、结婚证或者婚姻证明；      3、所在单位出具的工作收入证明，并加盖公章；      4、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；      5、房屋购买合同或其他证明文件；      6、中国银行要求提供的其他资料。中国银行房产抵押贷款办理手续      1、借款人向中国银行提出申请，并且提交房屋抵押贷款申请书和其他申请资料；      2、中国银行对借款人的贷款申请材料进行审查，评估机构对抵押房屋进行调查评估；      3、借贷双方签订房产抵押贷款合同并进行公证；      4、借款人办理抵押、保险等相关手续；      5、中国银行按照合同约定的时间将贷款划入指定账户。

3. 中国银行抵押贷款条件

中行提供个人消费类贷款，根据是否有抵押，将个人消费贷款分成个人抵押消费贷款和个人无抵质押消费贷款。主要贷款条件包括：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2、中华人民共和国公民,包括在中华人民共和国境内连续工作一年及以上的港、澳、台居民，持有符合监管规定的有效身份证件且在中国境内有固定住所, 港、澳、台居民应在贷款申请地拥有自有房产；3、具有持续稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力和还款意愿；4、信用状况良好，在中行及同业无不良信用记录；5、申请个人抵押消费贷款的，还应提供中行认可的抵押物作为贷款担保；6、在办理个人消费贷款前需在中行开立存款账户；7、法律法规、监管机构以及中行规定的其他条件。如需进一步了解，请您详询中行当地网点。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

4. 中国银行房屋抵押贷款流程

中国银行房屋抵押贷款流程：1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2、准备贷款材料；3、看房评估；4、报批贷款；5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。《城市房地产抵押管理办法》第九条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分

5. 中国银行抵押贷款申请条件

1、借款人应是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企业、事业法人及其他经济组织，拥有工商行政部门颁发的营业执照，并通过年检;
2、借款人须经我行信用评级，并达到一定级别要求。我行会根据评审的需要不定期调整确定准入级别，该级别应参照有关规定执行;
3、借款的用途符合国家产业政策和有关法规;
4、借款人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度;企业经营、财务和信用状况良好，具有按时偿还贷款本息的能力;
5、有银行认可的担保单位提供保证或抵(质)押担保;
6、借款人在中国银行开立基本账户或一般账户;
7、符合中国银行其他有关贷款政策要求。
一、小规模纳税人能贷款吗
只要符合条件就可以。小规模纳税人符合申请条件，带相关资料向向基本户开户银行申请即可。小规模纳税人申请贷款需要的条件：
（一）符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡；
（二）有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；
（三）企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；
（四）符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；能遵守国家金融法规政策及银行有关规定；在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。
二、提前还贷流程
提前还贷流程：
（一）查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意是否需要支付违约金；
（二）准备提前还贷需要的资料并向相关部门提出提前还贷的申请；
（三）提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
《贷款通则》第十七条
借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
（一）有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。
（二）除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
（三）已开立基本账户或一般存款账户。

6. 正规的银行抵押贷款流程和申请条件

银行办理抵押贷款流程：
借款人向经办行提出贷款申请，并提交相关材料；
经办行进行贷款审批；
贷款通过审批后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押登记等手续；
银行发放贷款；
借款人按时足额还款；
贷款结清后，借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续。
如果经营主体为个人，则还需提供以下材料：
产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证；
借款人收入证明及借款人近半年的银行流水；
借款人及配偶征信报告。
如果经营主体为企业，则还需提供以下材料：
公司营业执照、组织机构代码证、国地税务登记证、公司章程、验资报告及财务报表(均需加盖公章)；
企业近三个月对公流水或其他可证明收入来源的资料；
近三个月经营场所电话费或水电费缴费清单，或者其他可以辅助证明经营状况的资料；
公司经营地租赁合同加盖公章。

扩展资料：按《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定： 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
建筑物和其他土地附着物；
建设用地使用权；
以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
生产设备、原材料、半成品、产品；
正在建造的建筑物、船舶、航空器；
交通运输工具；
法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。可以设定抵押的财产属于不动产，对于动产，一般设定质押担保方式，物权法另有规定。
参考资料：个人抵押贷款-百度百科

7. 中国银行房屋抵押贷款需要什么条件

房产抵押一般需要以下条件：1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。8、有贷款人认可的有效担保。

8. 中国银行办理房屋抵押贷款需要什么条件

若您需要办理个人消费贷款，必须满足以下基本条件：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2、中华人民共和国公民，包括在中华人民共和国境内连续工作一年及以上的港、澳、台居民，持有符合监管规定的有效身份证件且在中国境内有固定住所, 港、澳、台居民应在贷款申请地拥有自有房产；3、具有持续稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力和还款意愿；4、信用状况良好，在中行及同业无不良信用记录；5、申请个人抵押消费贷款的，还应提供中行认可的抵押物作为贷款担保；6、在办理个人消费贷款前需在中行开立存款账户等。如需进一步了解，请您详询中行当地网点。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。