住房公积金到底还有没有存在的必要性

1. 住房公积金到底还有没有存在的必要性

2. 企业缴纳住房公积金的好处有哪些

公积金贷款买房好处多多住房公积金制度是我国住房社会保障体系的重要内容，具有强制性、互助性和保障性，是解决员工住房问题的重要手段，建立住房公积金制度是每个单位、每个企业义不容辞的法定义务和社会责任。下面一起来看看企业缴纳住房公积金的“十大”好处：
1、归个人所有员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归员工个人所有，任何单位和个人不得挪用住房公积金，凡构成犯罪的都要依法追究刑事责任。
2、资金可翻倍员工个人按本人工资额的5％至12％范围内缴存，单位按同等比例补贴。所以说，员工个人按规定缴存住房公积金后，资金将翻一番。
3、可滚动计息根据国家有关规定，每年的6月30日为住房公积金的结息日，单位和员工缴存的住房公积金具有“利滚利、息生息”的特点。当年缴存的住房公积金，按挂牌公告活期利率计付利息；上年结转的住房公积金本金和利息，按挂牌公告三个月整存整取利率计付利息，且存款利息收入免征个人所得税。
4、可享受免税根据国家有关规定，住房公积金免征所得税。企业为员工缴纳的住房公积金，可在成本费用中列支，作为企业所得税的抵减项目。也就是说，企业为员工缴纳的住房公积金可在税前列支，这样既增加了职工收入又相应减少了企业的税收负担。同时，按照规定，单位和个人“实际缴付的住房公积金，不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税”，缴存部分可作为个人收入所得税扣税项目，在缴交个人所得税前扣除。财政部、国家税务总局联合下发的《关于基本养老保费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》明确规定：单位和个人分别在不超过员工本人上一年度月平均工资12％的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。
5、可提前提取员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。
6、可申请贷款凡正常足额缴存住房公积金一年以上的员工，在购建自住住房时，只要符合相关贷款政策规定，并提供齐全相关资料，可以申请比同期商业银行贷款利率优惠的住房公积金低息贷款。
7、可节省资金使用住房公积金贷款比使用商业住房贷款不仅省钱，而且还有贷款年限长、还款灵活等多种优势。去年，受央行降息降准影响，5年期（含）以下的公积金贷款利率由3％下调至2．75％；5年期以上的贷款利率由3．5％下调至3．25％。
8、可提前还贷住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。即可办理提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。
9、可作养老金员工退休后，凭退休等方面的相关证明材料，可一次性提取全部住房公积金本息余额，这相当于为每个员工积累了一笔可观的养老金，可保障晚年生活质
10、可增凝聚力企业为员工建立住房公积金制度，体现了企业对员工物质层面的有效激励，维护了员工的切身利益，传达了对员工的倾心关怀，既能增强员工对企业的认同感、归属感及凝聚力，也有利于形成和谐的企业文化和有益的工作氛围，有利于提高员工工作的积极性，有利于企业吸引人才，留住人才，提高企业的竞争力，对企业的发展起到源源不断的推动和促进作用。同时，企业为员工建立住房公积金制度后，员工个人的住房问题将移交社会解决，既履行了法定义务，也摆脱了企业办社会的沉重包袱。

3. 住房公积金到底还有没有存在的必要性

4. 中国住房公积金是否有存在的必要性？

按照收入和家庭情况直接给予补贴，钱从哪里来？按情况的意思是穷人多贴富人少贴？有两种途径解决钱的来源，一种缴税，一种交社保后统筹。那时候就不是不能管自己的钱的问题了，而是自己的钱跑到了别人的口袋里，少劳多得，多劳少得，你愿不愿意？事实上这个补贴存在，对于享受廉租住房保障待遇的城市贫困居民家庭，政府发放一定数量的货币补贴，由其自行到市场租赁住房。一般人享受不到，如果想要惠及大多数人的话，那还请大家多缴税。住房公积金具有互济性，通俗的讲就是大伙帮忙凑份子钱。今天张三要盖房子娶媳妇儿，没钱，各家送一份红包，楼就盖起来了，等你要盖房娶媳妇儿时候，大家也会送你红包，互不亏欠但救急。当然也有吃亏的人，就是一辈子打光棍的单身狗，天天送份子钱，就是收不回来，急。委托-代理人问题，是指由于住房公积金所有权和控制权分离，住房公积金委托人（所有权人职工）委托代理人（住房公积金管理中心）管理公积金后，由于缺乏有效监督手段，管理人存在一系列道德风险的问题。公积金同理，没买房子时候先匀别人用用，买房子以后大家匀钱给你用，贷款利差的收益远高于先前的存款利息损失。但是交了一辈子公积金但却没买房的人太吃亏了，理应对其一辈子的存款利息损失给一定补偿，但是现在没有，这是不合理的地方，要改。中国住房公积金是否有存在的必要性，这个问题不是单纯的有和没有，而是要看，需要贷款买房的人所占的比例是多还是少。如果大部分人是不需要的，只有少数人有需求，那就肯定没必要存在了。以我国目前的状况来说，还远没有到这个阶段。

5. 缴存住房公积金有哪些好处？

答：一、个人每月缴存单位等额资助，多了一笔财富。住房公积金作为一项福利性长期住房储金，具有缴存上的强制性，按规定，职工从参加工作起到法定退休年龄期间都要按月足额缴存，同时单位也必须按照相同数额为职工缴存，两者都归个人所有。二、单位和个人缴存的公积金免征个人所得税。 三、企业为职工缴存的部分计入成本不纳税。《住房公积金管理条例》规定，为职工缴存住房公积金是企业法人的法定义务，企业为职工缴存的住房公积金在成本中列支，即可以在税前列支，无须缴纳所得税，无疑减轻了企业负担。四、公积金存款计复利，免收利息税。目前，职工当年存储的个人公积金按照现行活期存款利率0.72%计算利息，结息后转入上年结转户；而上年结转的职工个人公积金存款本息，按照 3.33%计算利息。从以上计息的过程看，职工公积金存款不仅有利息，还计了复利。 五、可享受政策性低息贷款，减轻利息负担且贷款担保费率低。

6. 缴存住房公积金有何好处

很多地方规定买房后，在一定时间内可以提取公积金。房奴可以考虑提取公积金支付一部分贷款，减轻还贷压力。对于可以按月支取公积金的地区，还可以每月提取公积金支付房贷，为你每月还贷时"喘口气"。如果已经办理了公积金贷款，在北京等部分地区可以把公积金提取账户与月供还贷账户合二为一，按月提取的公积金额度将自动转化每月归还的房贷。让你的还贷轻松又方便。
其实，公积金除用于贷款外，还可因为购房、建房、装修等事宜，将公积金这一“长期金融不动产”活用起来。贷款者每年还可提取公积金一次用于冲还住房贷款。
一、五险一金公司个人比例是怎样的？
“五险一金”指的是五种社会保险以及一个公积金，“五险”包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险；“一金”指的是住房公积金。其中养老保险、医疗保险和失业保险，这三种险是由企业和个人共同缴纳的保费；工伤保险和生育保险完全是由企业承担的，个人不需要缴纳。这里要注意的是“五险”是法定的，而“一金”不是法定的。各地缴纳比例不完全一样。
1、养老保险缴费比例:单位20%(全部划入统筹基金)，个人8%(全部划入个人帐户)。
2、医疗保险缴费比例:单位8%，个人2%;
3、失业保险缴费比例:单位2%，个人1%;
4、工伤保险缴费比例:单位1%，个人无须缴费;
5、生育保险缴费比例:单位1%，个人无须缴费;
6、住房公积金:首先住房公积金的缴费基数与五险不一样，严格说来应该按照劳动者上一年度的总收入计算缴费基数，不低于上一年度当地社平工资的60%，不超过上一年度社平公司的3倍。但现实中多数单位都只按照劳动者月基本工资为基数缴费。比例在5%-12%，用人单位可在这一范围内自行选择和调整。常见为8%，单位和个人1:1等额供款。

7. 缴纳住房公积金有哪些益处

8. 从企业角度：住房公积金有什么好处？

1、吸引和留住企业人才，稳定员工队伍。享受住房公积金制度也是企业职工的权利，企业为职工缴存住房公积金，有利于树立职工的责任感和荣誉感，有利于增强职工的工作积极性和凝聚力，有利于稳定员工队伍。2、享受免交企业所得税的优惠。国家为了推动住房制度改革，对企业缴存住房公积金实行政策上的倾斜，以显示对这项制度的支持。根据国务院《住房公积金条例》的规定，企业为职工缴存的住房公积金在成本费用中列支，作为企业所得税的抵减项目。随着经济的发展，职工收入不断提高，企业建立住房公积金制度后，可以按规定把发放给职工个人的住房公积金在企业所得税前列支，这样既增加了职工收入又相应减少了企业的税收负担。