老旧小区改造加装电梯，是利大于弊还是弊大于利，你怎么看？

1. 老旧小区改造加装电梯，是利大于弊还是弊大于利，你怎么看？

很多人可能都遇到过电梯停电的时候，因为电梯停电了，人们就需要去爬楼梯，尤其是住的楼层比较高的人，爬起楼梯来就会很吃力。对一些老年人来说，不管楼层高低，爬楼梯都是很费劲的，而且如果一个人拿的东西比较多，没有电梯也是一件麻烦事。在一些老旧小区里面，住的大多都是老年人，而且这些房子由于是多层，所以基本上都没有加装电梯。在老旧小区改造的过程中，由于各方面的阻力，老旧小区加装电梯进展也不是很顺利。那么老旧小区加装电梯是利大于弊还是弊大于利呢？
一、老旧小区加装电梯有哪些好处？
对于一些楼层比较高的人来说，加装电梯肯定就会大大的方便出行，而且对于一些老年人来说，加装电梯也会让自己的生活更加的方便。因此，对于这两类人来说，加装电梯就是利大于弊。

二、老旧小区加装电梯有哪些弊端呢？
对于一些楼层比较低的人来说，比如一楼或者是二楼，加装电梯与不加装电梯对他们来说意义并不大。而且还需要自己花钱，包括加装费，还有电梯费。因此，对于这部分人来说，加装电梯肯定就是弊大于利了。

三、老旧小区改造加装电梯，至于利弊到底有多大还需要从不同人的角度上出发。
因此，在这个问题上，人们需要站在不同人的角度上来看待这个问题。而不是单纯的说历代b还是弊大于利。关于老旧小区改造加装电梯，在有些城市已经开始尝试使用共享电梯，这种电梯不用业主出钱安装，只是在业主使用电梯的时候，需要刷卡收费，这是一种很好的尝试，或许这种共享电梯会解决老旧小区加装电梯的难题。

2. 老旧小区改造加装电梯是利大于弊吗？

老旧小区改造加装电梯，是利大于弊，还是弊大于利？

3. “老旧小区改造加装电梯”是利大于弊还是弊大于利？

很多老旧小区由于当时客观条件的限制，未能安装电梯。随着人口老龄化社会的来临，老年人的数量日益增长，没有电梯越来越成为他们出行的拦路虎。为了解决这一问题，之前就有小区居民一起集资修建电梯方便大家出行的新闻。2018年3月4日北京市人民政府办公厅关于印发《老旧小区综合整治工作方案(2018-2020年)》的通知中明确提出为多层住宅楼增设上下楼电梯的方案。

首先，我们也得承认客观事实，那就是1楼住户用电梯的时间确实不多，所以在费用方面，我觉得应该采用分段收费，楼层高多收点，楼层低少收点，毕竟咋们买的时候高楼层便宜些，这会让低楼层的住户心理平衡点。

1楼方便进出，在整栋房里原房价一直很高，深得一些老年人的喜爱。加装电梯后，剧情大反转，顶楼的房价涨上去了，1楼的房价就降下来了，因为1楼也存在缺点，如采光差、通风不畅、蚊虫多、室外卫生脏等，另外加挂电梯后确实影响了1楼的部分光线，因此，1楼住户是极力反对加装电梯的，甚至会强行阻挡施工，造成邻里矛盾。
总体来说，加装电梯还是利大于弊，安装了电梯，老人、病患上下楼方便。目前各地都陆陆续续出台《既有住宅增设电梯管理办法》，说明政府在大方向还是鼓励加装电梯，一楼单方不同意可能无法阻止。不过对于这里面的矛盾还是需要各方协调，加装电梯客观上给一楼带来影响和损失，是否适当补偿也是可以考虑。

弊大于利，老旧小区加装电梯，一般指七层以下！因为当时搞房地产时，政策要求，七楼以下楼盘不装电梯，九层或七层以上楼盘必须加装电梯。这是总政策，而如今加装电梯，也指.七层以下住宅！那么一层用装吗？二层用装吗？≡层还用装吗？显然是不用的，当时卖楼情况，三，四层最好，价格也比其它层贵百分之十。如今安电梯，从四楼算起，费用怎么分摊，如果均摊，显然一二三层是不愿意的，强制必然带来矛盾，。如果四五六七分摊，又造成心态不平衡，难以承受经济压力。

4. 老旧小区加装电梯的三大难点 老旧小区加装电梯的利与弊

随着中国老龄化社会来临，对城市老旧小区进行改造加装电梯的需求日益强烈。为了生活便利，很多老人选择居住在位于城市中心地带的老旧小区。。那么老旧小区加装电梯到底难在哪？老旧小区加装电梯到底有什么利与弊？   
   随着中国 老龄化社会 来临，对城市老旧 小区 进行改造 加装电梯 的需求日益强烈。为了生活便利，很多老人选择居住在位于城市中心地带的老旧小区。但这类房子多为6-7层，建造时没装电梯，给老年人的出行带来了极大的不便，因此，给老楼加装电梯成为各大城市的焦点话题之一。那么老旧小区加装电梯到底难在哪？老旧小区加装电梯到底有什么利与弊？下面我就相关知识点综合整理了一下，一起来看吧。
    老旧小区加装电梯的三大难点  
   1，居民同意率
   据报道，近4成符合条件且已经参与“旧改”的老旧小区，因居民意见不统一，导致加装电梯一事悬而未决。存在的主要问题及解决方法如下：
   （1）低楼层（一二楼）的采光和噪音。目前的主要做法是通过透明的观光式电梯，以及电梯井增加连廊连接 楼梯间 ，中空部分留给一二楼采光的做法。
   （2）不同楼层居民因电梯 使用率 不同而需承担的建设费用问题。目前普遍采用价格差的方式，顶楼最贵，往下依次降低，一二楼具体采用不付钱还是由 顶层 两层给予补贴取决于居民协商的结果。而政策难以推行除了一二楼的“相对损失”外，顶楼三四万元的加梯预算（不算后期维护成本）也劝退了一批居民。
   （3）居民同意率达到多少才可开工。据澎湃研究所研究员初步统计，可开工的居民同意率从的“一票否决”或者90%降至2/3，这降低了博弈难度，压缩了谈判所需要的时间。
   2、安装经费来源
   统计显示，目前加装电梯经费来源主要是省（自治区/直辖市）市（区）县（市/镇）分账补贴，一般而言， 东部 地区的三级补贴总计20万元左右，中西部城市为10~20万元，占装梯成本的1/3左右，剩下则由居民自己负担。常见的方式有：
   （1）限时停止补贴，鼓励尽快申请，如南宁电梯安装补贴将于2022年底结束，只有在此前完成安装，取得电梯使用登记证才能获得补贴。
   （2）鼓励居民动用 住房公积金 ，青岛、武汉等城市多采用这种方法。
   （3）“加梯贷款”，如上海江湾镇街道有居民加装电梯需出资2.3万元， 首付 20%之后，剩下的1.84万元可通过 银行贷款 ，还款最长期限为6年。
   3、后期管理和维修费用
   目前还处于加装电梯大规模建设阶段，后期的 电梯保养 尚只在为数不多的城市小区出现。现阶段加梯后的维护机制有两种：
   （1）电梯公司专营，安装的过程中 业主 不需要承担任何费用，所有的费用都由电梯公司支付，但业主在乘坐电梯时需要缴纳一定的费用，例如北京海淀区 大柳树5号院 。
   （2）社区管理，定期维护，居民承担维修费用。为避免加梯后居民将电动车“上楼”或者“蹭电梯”，上海常用的管理政策类似于单元门禁，只有本单元居民才能刷卡乘坐。而有的电梯也设置 门铃 ，经户主确认开门后，访客能使用电梯。
    老旧小区加装电梯的利与弊 
   老旧小区加装电梯有利的方面：
   1、老旧小区的住户年龄一般偏大，且小孩子比较多。加装电梯会更加方便老人和小孩。特别是现在的老人腿脚一般都不太好，也减少了意外的发生。
   2、提高了小区的价格，老旧小区一般的楼层不会超过九层楼，都是没有电梯的，一旦加装的电梯， 高楼层 的价格会得到提高。
   老旧小区加装电梯的弊端：
   1、占用空间，老旧小区都有一个特点就是空间特别的小，加上电梯是加装在外面的，小区的空间就会变得更加的紧张。
   2、邻里纠纷，我们在新闻上经常看见老旧小区的一两楼是不愿意加装电梯的，因为他觉得价格不划算，每个月会多出了电梯费，平时他们又用不到。也就会造成高楼层和低楼层的纠纷。
   3、后期维护费用高而且麻烦，虽然现在的电梯质量已经比之前好了太多的，但是日常使用下也会出现这样那样的毛病，还要防止有些人会破坏电梯，并且维修的费用该如何分摊也没有明确的标准。
   4、安全性差，老旧小区本身就存在了许多的安全隐患了，加装电梯的风险大大的增加，也给楼层加重了负担。
   以上就是我给大家总结的老旧小区加装电梯相关知识点，此项工程有难点也有利弊，但总结下来还是利大于弊，从很大程度上能提高居民上下楼的便利性。我们期待，工程落地的难点能早日解决，未来有更多老旧小区的人们能住上“ 电梯房 ”！
   

5. 老旧小区加装电梯的弊端有哪些？

你好，亲，很高兴为你服务，通过官方查询显示，老旧小区大多为一梯两户的住宅户型，楼梯间的空间本就拥挤，加装电梯后空间变得更加狭小；2、加装电梯会影响到整栋楼的采光与通风，尤其是底层住宅，原本通风采光就不是很好，加装电梯后情况会变得更加糟糕；3、加装电梯会导致楼梯间变得更加拥挤，一旦遇到火灾，可能会出现逃离通道不畅的情况哟亲1【摘要】
老旧小区加装电梯的弊端有哪些？【提问】
你好，亲，很高兴为你服务，通过官方查询显示，老旧小区大多为一梯两户的住宅户型，楼梯间的空间本就拥挤，加装电梯后空间变得更加狭小；2、加装电梯会影响到整栋楼的采光与通风，尤其是底层住宅，原本通风采光就不是很好，加装电梯后情况会变得更加糟糕；3、加装电梯会导致楼梯间变得更加拥挤，一旦遇到火灾，可能会出现逃离通道不畅的情况哟亲1【回答】
影响老房寿命不？噪音大不？增加居住成本不？【提问】
亲！老旧小区加装电梯肯定会影响房子的寿命，加装电梯时噪音会很大但使用过程没有噪音了哟亲！加装电梯后物业费也会比之前涨一些的哟亲！【回答】
加装电梯申请步骤：1、老旧小区想要加装电梯，首先单元楼需符合加装电梯的一些基本条件，并出示合法有效的权属证明，同时该小区未处于房屋征收改造的范围内，且楼层在四层以上，包括四层，并不属于单一产权住房。2、如果与以上要求相符合，申请加装电梯时还需征得居民的同意，要求每个单元楼内同意的业主人数需占单元楼内业主总人数的三分之二，才可以申请加装电梯，并由业主选出代理人，负责加装电梯的相关事项。3、申请加装电梯后，如果通过公示，待电梯安装公司拿到施工许可证等相关证明后，电梯加装工作就可以开始了。【回答】

6. 老旧小区“加装电梯”困难，最好的解决办法是什么？

老旧小区因为修建的年代早，很多的配套设施，现在都比较落后，跟不上人们的生活需求。如果将它们拆除重建，这是一个非常庞大的工程，而且也会影响到我们的居住。
所以现在最好的办法，便是对这些老旧小区改造，改造过程中，最为重要的一项在于加装电梯，这也是实行最难的一项。
加装电梯固然是好的事情，但却有很多的住户，不愿意交改造的费用。这样的情况，也给小区加装电梯，带来了很大的困难。

就我个人看来，要想解决这个办法，有下面这两个方法：一、根据每户人对应楼层交费老旧小区楼层，一般都在5层左右；我们在给老旧小区加装电梯时候，可以让每一层的住户，根据自己所居住的楼层，来缴纳不同比例的费用。
对于底层用户而言，使用电梯的耗电量，以及单次的时长，也就会相对少一些；而对于那些高层用户，在使用过程中，时间也就会相应地延长。
我想按照自己所对应的楼层交费，应该会是一个比较公平的方法。也就不会出现谁的楼层低，谁不应该交费的情况。

二、谁交费谁使用电梯在使用的过程中，可以人为的控制，只有那些交钱的人，才能够拿到对应的钥匙，并在日常的生活中，正常的使用电梯。
而对于那些没有钥匙的人来讲，要想使用电梯几乎是一件不可能的事情。在这样的情况下，他们要想使用电梯，就需要补上电梯安装过程中，应该承担的费用。
然后再将这些费用，按照一定的比例，返还给那些前期承担了全部费用的居民。

我想在这样的情况下，老旧电梯加装过程中，出现的困难或许会相对小一些，也能够加快老旧小区改进的进度。

7. 若是在老旧小区装上新电梯，这是利大于弊还是弊大于利？

有人说，这是瞎折腾！别瞎折腾，本来老旧房还在住的也习惯了克服。加装电梯有几家同意？如果是自发行为尚可，毕竟关系到要掏钱。电梯维护维修以及费用收缴分摊，还有谁来落实去收缴分摊费用？

1、老旧小区全都是预制板楼，说倒就坍塌了，电梯重要还是人命重要；
2、对于高层来说肯定是利大于弊。既方便了出行又房价提升，又不影响采光。

3、可对于低层住户来说就是弊大于利。低层住户当初买房之所以买矮层，主要的原因就是为了方便出行。所以宁可多花很多钱，宁可阳光没那么充足。
4、现在安电梯，会无形之中会增加很多支出不说，还会出现采光问题，噪音问题。房价相比高层也会降低等等未预知的问题。

5、常住户的老年人(70岁以上)，更需要电梯，因为他们对房子有感情，不想搬，但爬楼吃力，受累，梦想电梯房。
6、老旧小区的最需要解决的不是安电梯问题，而是老化了的水电气管道工程。

7、人现在都懒了，都想把汽车开进楼里面去，对将来说老旧小区装电梯绝对是弊大于利。老旧小区基本都是低收入阶层，别说以后增加物业费及其他费用不说。就是安装电梯费用的几万块钱有的老百姓都困难，电梯基本还是小区业主自己掏钱安装。
8、我觉得应该建电梯，但是要业主自己管理，小区还是有收入的，就比如停车收费这些的，就可以保养电梯，小区服务了。

老旧小区的改造也是国家布局的一部分，谁都知道，把老旧小区拆了再建会创造更大的价值利益，毕竟现有的大量老旧小区都是市区当中地理位置相对其它新建楼盘位置要好的。看着那么多优质的地块谁都会心动，但是对于这些老旧小区而言，如果拆迁一方面是投入大量人力物力，另一方面是很大的影响市区的政策运转。集中拆迁，会造成交通堵塞，分批拆迁会让大量的地块处于闲置的状态，所以，旧改而不棚改是最好的方法。
总而言之，老旧小区改造目的性很明显，加装电梯也是为了使老旧小区更好地保存下来，从而带来更长久的生命力，所以从发展布局来看是利大于弊的。

8. 老旧小区加装电梯弊端

1、噪音较大。老旧小区中加装电梯，由于老旧小区的住户密度较大，电梯在运行的时候会发出很大的噪音，会影响正常居民的生活。
  
 2、没有电梯井。老旧小区是没有预留的电梯井的，所以在加装电梯的时候，一般都是在缝隙中加装，而且楼房可能会承受不住，容易发生结构上的破坏。
  
 3、容易堆叠垃圾。由于电梯数量有限，在乘坐电梯时会有很多人在门口等着，会大声说话以及丢弃一些食品垃圾。