地下室车库之类的也交维修基金吗

1. 地下室车库之类的也交维修基金吗

地下车库一般都是人防工程，不用缴纳维修基金。
地下室要分情况：
第一类，设备用房，这类地下室面积分摊在销售面积之中，设备用房是需要缴纳维修基金的，由于业主购房时缴纳的维修基金是按照建筑面积缴纳的，建筑面积里包含了此类地下室的分摊面积，所以不用再单独缴纳。
第二类，非设备用房，具有独立产权的地下室或半地下室，这类房屋和普通商品房一样，在业主购房的同时缴纳维修基金。开发单位自用的另计。
第三类，人防地下室，产权归属于人防办所有，此类房屋不用缴纳维修基金

2. 地下室没产权还要缴纳维修基金吗

法律解析：如果是有产权的地下室，手续齐全，在房管有备案，可以缴纳维修基金和 契税 ，然后 办理房产证 。 这样情况和一般住房一样，维修基金百分之2。 手续费几百元。 契税首次 买房 90平以下百分之1。90平以上百分之1.5。
法律依据：根据《中华人民共和国税收征收管理法》第32条规定：纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

3. 地下车库是否需交房屋维修基金

对于小区内业主购买的地下室，如果拥有产权的话，就需要交纳维修基金，事实上，一般地下室的产权都是随着房屋主体面积一块办理的，因此一般业主都需要交纳。
　　至于车库则有所区别，如果是地上车位，则不会独立划分产权，其属于全体业主所有，因此不需交纳维修基金。而对于地下车库，如果业主购买的是独立产权的车库，就需要交纳；如果仅仅是属于有偿使用，没有独立产权，则不用交纳维修基金。

4. 地下停车场的维修可以用维修基金吗

如果地下车库产权是归属所有业主所有，是可以用维修基金的，如果产权不明确或产权属于业主共同所有的物业，申请使用物业维修基金时，可由业主委员会（社区居委会）代为行使表决权。即将整个地下车库地面列为维修项目，经过业委会表决同意，就可以解决。
一、购买车位需要交维修基金吗
对于小区内业主购买的地下室，如果拥有产权的话，就需要交纳维修基金，事实上，一般地下室的产权都是随着房屋主体面积一块办理的，因此一般业主都需要交纳。
至于车库则有所区别，如果是地上车位，则不会独立划分产权，其属于全体业主所有，因此不需交纳维修基金。而对于地下车库，如果业主购买的是独立产权的车库，就需要交纳；如果仅仅是属于有偿使用，没有独立产权，则不用交纳维修基金。
维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。
二、民法典规定买房子强制买车库合法吗
不合法。买房必须买车位属于强制买卖的行为，违反了买卖的自愿责任，需要承担违约责任。《中华人民共和国民法典》七十四条还规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。如果开发商所售的地上车位属于规划范围内用于停放车辆的区域，且开发商与业主在《商品房买卖合同》内对此明示该面积未计入公摊且属于开发商所有，那么，开发商完全有权售卖该地上车位。如果当初修建小区并未规划，后期划分的停车位是无权出售的，属于小区所有业主所有。

5. 开发商赠送地下室需要交公共维修基金吗

如果拥有产权的话,就需要交纳维修基金,事实上,一般地下室的产权都是随着房屋主体面积一块办理的,因此一般业主都需要交纳。【摘要】
开发商赠送地下室需要交公共维修基金吗【提问】
如果拥有产权的话,就需要交纳维修基金,事实上,一般地下室的产权都是随着房屋主体面积一块办理的,因此一般业主都需要交纳。【回答】
买一楼送地下室现在交房了，开发商让我把地下室也要交公共维修基金，同时地下室面积房产证上没有【提问】
房产证上没有地下室面积啊【提问】

6. 买地下车库需要交房屋维修基金吗？如何交

随着如今生活水平的逐步提高，越来越的人都有了自己的私家车，随后就车位爆棚，想要给自己的车找个栖身地是件麻烦的事情，再加上地下车库不能办理产权更是棘手，下面我们就一起来看看关于地下车库办理房产证的问题。买地下车库需要交房屋维修基金吗？买地下车库如何交房屋维修基金？   
   随着如今生活水平的逐步提高，越来越的人都有了自己的私家车，随后就车位爆棚，想要给自己的车找个栖身地是件麻烦的事情，再加上地下车库不能办理产权更是棘手，下面我们就一起来看看关于地下车库办理 房产证 的问题。买地下车库需要交 房屋维修基金 吗？买地下车库如何 交房 屋维修基金？
    买地下车库需要交房屋维修基金吗 
   1、对于 小区 内 业主 购买的 地下室 ，如果拥有产权的话，就需要交纳维修基金，事实上，一般地下室的产权都是随着房屋主体面积一块办理的，因此一般业主都需要交纳。
   2、至于车库则有所区别，如果是地上车位，则不会独立划分产权，其属于全体业主，因此不需交纳维修基金。而对于地下车库，如果业主购买的是独立产权的车库，就需要交纳；如果仅仅是属于有偿使用，没有独立产权，则不用交纳维修基金。
   3、购 买房 子需要缴纳维修基金，车库不需要。维修基金是根据房子的总价来计算的，车库的价格不计算在内，也就是说车库是不用缴纳维修基金。
   4、住房公共部位保修期过后，维修基金用于公共设施的维修、更新和改造，且业主缴纳的维修基金还是归业主。
    买地下车库如何交房屋维修基金 
   1、维修基金应由产权人缴纳，如果业主购买车位则由业主缴纳，如果是租赁车位，维修基金由 开发商 缴纳。
   2、由于种种原因，地下车位不一定能办理 产权证 件，但业主购买了车位，就是车位的实际产权人，应该缴纳车位的维修基金。对于未售出的车位，由开发商缴纳维修基金。 对于地下车位的维修基金，其管理和使用方式与房屋的维修基金相同。
   3、 商品住宅 的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的 建筑面积 交存 住宅专项维修资金 ，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米 造价 的5%至8%。
   4、 商品住房 在销售时， 购房 者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。
   以上就是买地下车库需要交房屋维修基金吗？买地下车库如何交房屋维修基金的全部内容，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改 成本价 的2%。
   

7. 地下车位需要交维修基金吗

对于地下车库，需不需要交维修基金要视具体情况而定：1、如果业主购买的是独立产权的车库，就需要交纳；2、如果仅仅是属于有偿使用，没有独立产权，则不用交纳维修基金。车位出租协议需要注意哪些事项：1、一般小区的车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有；2、如果是新车位，直接与物业公司签订租凭协议。一般租赁合同期是10年至20年。物业公司有详细的样式的文件。按流程签署；3、如果是从其他私人转来的，买方应当让出让方提供当初其与物业公司签订的租凭协议，买方一定要妥善保管好这张协议与双方新签订的协议；4、签订的协议一定要写清楚车位的具体位置，出让方要给出车位使用权的证明；5、个人之间签订协议时，最好要找一个第三方的见证人或公证人。【法律法规】：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

8. 地下车位需要交维修基金吗

法律分析：对于小区内业主购买的地下室，如果拥有产权的话，就需要交纳维修基金，事实上，一般地下室的产权都是随着房屋主体面积一块办理的，因此一般业主都需要交纳。
法律依据：《住宅专项维修资金管理办法》
第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。
第十三条 未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。