公积金贷款能少多少利息？算过之后才知道，原来能省这么多！

1. 公积金贷款能少多少利息？算过之后才知道，原来能省这么多！

      很多购房者在申请贷款之前，都会犹豫到底是申请商业贷款还是公积金贷款。想要申请公积金贷款，又担心贷款额度不够、放款时间过慢。想要申请商业贷款，但又觉得贷款利率太高。公积金贷款能少多少利息？算过之后才知道，原来能省这么多！
公积金贷款能少多少利息？      首先大家来看公积金贷款的利率：五年及以下的贷款利率为五年及以上的贷款利率为其次来看商业贷款利率：短期贷款(六个月内、含六个月)的贷款利率为六个月至一年(含一年)的贷款利率为一至三年(含三年)的贷款利率为五年以上的贷款利率为假设借款人申请了50万元的贷款额度，选择以10年为还款期限。按照公积金的基准利率来计算，一年的利息为16250元，十年算下来，借款人一共需要支付162500元。按照的商业贷款利率计算，一年的利息为24500元，十年算下来，一共需要支付245000元。两者相差82500元。      当然了，以上只是理论性的计算方法。每位购房者的个人资质有所差异，因此能够申请到的贷款利率也会有所出入。如果购房者申请商业贷款的话，还会有利率折扣之类的优惠。但总的看下来，申请公积金贷款一定是要比商业贷款更划算的。      最后需要提醒大家的是，公积金的余额数目是能够影响到公积金贷款额度的。建议购房者在申请公积金贷款之前，不要提取公积金。      以上就是对于“公积金贷款能少多少利息”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

2. 公积金贷款能便宜多少

您好！假设贷款金额是100万元，等额本息还款，商业和公积金贷款年利率分别是6.55%和4.5%，还款期限是30年，则两者月供金额分别是6353.60元和5066.85元。商业贷款利息总额是1287295.48元，公积金贷款利息总额是824067.12元。两者相差463228.36元（举例说明供参考，不作为还款数据依据。具体情况请联系经办行核实）。

您可以通过个人贷款计算器试算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

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3. 我用公积金能带多少钱的款？利息能比普通贷款低多少？

首先要看你公积金月缴存比例是多少，如果是12%，能贷25万，如果是8%，能贷40万。
在北京，你买60万的房，可以首付2成，贷8成，也就是48万，但如前面所说，你最多只能贷25万（缴存比例12%）或40万（缴存比例8%），因为你月缴存额只有200元，比较少。
如果你贷30万，假设贷20年，总共支出利息15万左右；同样条件下，如果是银行贷款，20年共支付利息23.8万（等额本息还款方式）或19.7万（等额本金方式） 
由此可见，公积金贷款是非常划算的，能少支付很多利息。

4. 有没有懂的帮忙算算公积金贷款利息

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
商业贷款:(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

5. 住房公积金贷款比商业贷款利息能便宜多少？？

　　这个可以参照中国人民银行关于下调利息的相关规定；
　　一、一般来说，住房公积金的贷款利息是按照你贷款金额的多少、贷款的期限等不同，所贷款的利息也不一样；
　　二、1,公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。 2、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% 3、公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。 4、公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。 5、公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力） 6、公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。 7、公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续；

6. 用住房公积金贷款买房利息比商业贷款利息便宜多少？

住房公积金贷款是3.5%左右，商贷是4.9%左右。
一、住房公积金贷款所需材料：
1.
借款人及其配偶的户口簿;
2.
借款人及其配偶的居民身份证;
3.
借款人婚姻状况证明;
4.
购房首付款证明;
5.
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
1.
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
1.
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.
 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.
银行放款，贷款人履行还款责任。

7. 公积金贷款到底可以省多少钱？

      住房公积金贷款相比商业贷款能省不少利息，但究竟能省多少钱呢？      举个例子：买一套闲林的LOFT户型的房子，总价110万左右。首付3成，剩下的房款得贷款了。如果用公积金贷款能比商业贷款省下多少钱呢？具体能省多少钱是由贷款额度、贷款年限、还款方式、银行利率、个人住房公积金贷款等因素共同确定的。由于等额还款方式适合工作、收入较稳定的人群，所以就以6.55%的商业贷款基准利率、4.50%的公积金贷款基准利率，用等额还款的方式计算商业贷款和公积金贷款的还款差。具体计算结果如下：      由上表可知，随着贷款额度的提高，公积金贷款的经济性表现越明显。以80万贷款20年为例，每年可省下1万多元，总还款省下的20多万可以购置一辆车了。值得注意的是，一个人只能用一次公积金贷款，所以保留使用公积金贷款的资格是非常必要的。

8. 知道的说说公积金贷款能省多少钱

第一，要看当地公积金贷款的最高限额，不能超过。
第二，一般是卡夫妻双方公积金账户余额的10倍，如果你现在账户有2万，那么最高可以贷20万（当然，这个条件可以适应放宽）。 　　
第三，要卡房价的70%，如果你买的房子只有20万的话，那么，无论你账户有多少钱，都只能贷14万。 　　
第四，要看你的月还款额，月还款额不能超过家庭月收入的50%，如果超过了，就得把贷款年限拉长（每月少还些钱）。 　　
第五，贷款年限不能超过你退休，不过看样子你还很年轻，应该没问题。 　　
总之，以上这些条件是互相制约的，但有一些条件可以适当放宽一点，但有些条件是不能商量的，你可以到当地的公积金管理中心去问一下，算出你大概能贷多少钱，然后你把剩下的钱一交首付。  希望可以帮到你。