建筑装饰行业的发展前景从哪几个方面分析

1. 建筑装饰行业的发展前景从哪几个方面分析

前瞻产业研究院发布的
2015-2020年 中国建筑装饰行业发展前景与投资战略规划分析报告
2014-2018年 中国建筑装饰及水暖管道零件行业市场前瞻与投资规划分析报告
建筑装饰项目商业计划书
根据《建筑装饰装修管理规定》，建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。
在中国，建筑装饰行业已经成为建筑业中的三大支柱性产业之一，是一个劳动密集行业。建筑装饰行业是随着房地产热潮的逐步兴起，快速成长起来的朝阳产业。建筑装饰业将科技与工艺相结合，具有丰富的技术含量和艺术内涵。根据建筑物使用性质的不同，建筑装饰业划分为公共建筑装饰业、住宅装饰业以及幕墙装饰。
2008-2012年，我国建筑装饰行业产值增速呈现先升后降的趋势。国家统计局数据显示，2012年我国建筑装饰行业产值达到了5310.2亿元的规模，同比增长24.7%。2013年全国建筑业总产值为159313亿元，同比增长16.1%。如果以此增长速度推算，2013年我国建筑装饰行业的产值达到了6165.1亿元。前瞻产业研究院发布的《2014-2020年中国建筑装饰行业发展前景与投资战略规划分析报告》显示，建筑装饰行业的发展具有乘数效应和市场需求可持续性的特点，与土木建筑业、设备安装业等一次性完成工程业务不同，每个建筑物在其完成直到整个使用寿命的周期中，都需要进行多次装饰装修。因此，尽管目前房地产市场表现相对低迷，但是建筑装饰行业依然有较大的发展前景。

2. 建筑装饰目前发展现状

行业规模持续增长
建筑装饰业在我国有着悠久的发展历史，近年来，伴随着我国经济的快速增长、城镇化步伐加快，我国房地产、建筑业持续增长，建筑装饰行业显现出巨大的发展潜力。建筑装饰行业近年来始终保持较高的增长速度。根据中国建筑装饰协会发布的数据，我国建筑装饰行业总产值由2010年的2.10万亿元增加到2018年的4.22万亿元，年复合增长率达9.12%。2019年，建筑装饰行业总产值约为4.6万亿元。



住宅装修业务势头强劲
在建筑装饰行业中，住宅装饰业务近年来发展速度相对较快。根据中国建筑装饰协会的数据，2010年至2018年，我国住宅装饰业务全年完成工程总产值从0.95万亿元增长到2.04万亿元、年复合增长率为10.02%，而同期我国公共建筑装饰业务全年完成工程总产值年复合增长率为8.32%，住宅装饰业务的增速明显高于公共建筑装饰业务。
根据中国建筑装饰协会的数据，2018年，我国住宅装修装饰全年完成2.04万亿元，精装修成品房全年完成工程总产值为8500亿元，新建毛坯房住宅装修装饰工程总产值为4900亿元，改造性住宅装修装饰工程总产值6900亿元。2019年建筑装饰行业住宅装修业务产值约为2.24万亿元。



随着行业的发展，近年来我国精装修市场规模也保持较快的增长率。根据中国建筑装饰协会统计，2016年至2018年，精装修市场整体保持35%以上的增长率。2018年全年，国内精装修市场新开盘项目规模已达253万套，2019年新开盘项目约为342万套。



——以上数据来源于前瞻产业研究院《中国建筑装饰行业发展前景与投资战略规划分析报告》。

3. 建筑装饰的行业

建筑装饰行业已经成为建筑业中的三大支柱性产业之一，是一个劳动密集型行业。建筑装饰行业是随着房地产热潮的逐步兴起，快速成长起来的朝阳产业。近些年来，伴随中国经济的快速增长以及相关行业的蓬勃发展，建筑装饰行业愈加显示出了其巨大的发展潜力，市场增长空间以平均每年20%左右的速度递增。2007年建筑装饰行业的发展大背景极为强势，行业产值增加速度较快，增长率为22%左右。全年完成工程总产值14100亿元，其中住宅装饰装修约为8700亿元，增长率为25%；公共建筑装饰装修约为5400亿元，增长率约为20%，2007年行业增加值约为5880亿元。2007年，行业从业人数约为1400万人，全国共有装饰装修企业约17万家，下降幅度约为3%，其中有资质的企业约为4.5万家，比2006年增加了3000家，增幅约为7.3%。有一二三级资质的企业全国有45000家，比2006年增加了3千家，增加幅度约为7.3%，其中一级企业共有1100家左右。拥有一级企业前5名的省市为：北京129家、广东94家、江苏92家、福建75家、上海63家。中国建筑装饰材料行业也随着房地产、建筑装饰业的发展得到了快速发展。中国已经成为世界上装饰材料生产大国、消费大国和出口大国。材料主导产品不仅在总量上连续多年位居世界第一，而且人均消费指数已接近和高于世界先进水平。加快建筑装饰行业的发展，提高行业整体运行质量，是全面建设小康社会的一项重要内容，充分利用计算机技术和网络技术，提高企业管理和设计、施工的信息化水平，将是实现建筑装饰行业跨越式发展的重要途径。 我国建筑装饰行业经过近30年的快速发展，已逐渐走向成熟。从设计标准、工程规模到资金投入、新技术和新材料的应用等都得到了前所未有的发展。建筑装饰行业产值由2000年0.43万亿提高至2010年2.1万亿，增幅为388.9%，年平均复合增速约17.2%，高于同期全国GDP增长率11.4%近6个百分点。其中，公共建筑装饰产值(含整体楼盘成品房装修)由2000年0.2万亿增长至2010年1.1万亿;同期住宅装饰(单户独立装修)产值由0.23万亿增长至0.95万亿元。根据中国建筑装饰行业“十二五”规划纲要：“十二五”期间公共建筑装饰装修(含整体楼盘成品房装修)工程总产值力争达2.6万亿元，增幅为136%左右，年平均增长率18.9%;住宅装饰装修目标达1.2万亿元，增长幅度在26.3%左右，年平均增长速度为4.9%左右。建筑装饰行业的需求来源于两部分：存量建筑改建、扩建、改变建筑使用性质或初始装饰自然老旧而形成的更新需求和新开发建筑的初始装饰需求。随着存量商业营运用房、住宅数量的增长和二手房交易市场的成熟，既有建筑整体及局部的更新改造服务需求不断扩大;将逐步成为装饰行业需求份额的主要提供者。同时，消费者对居住品质的理解更加深入与全面，结合装饰二次消费能力水平的提升，带动了装修装饰标准的提高。因此，无论从行业发展的广度和深度上，都会在量与价上对建筑装饰行业需求增速提供支撑。未来三年需求CAGR(复合年均增长率)增速有望保持在12-15%的区间。行业需求的旺盛并不意味着行业毛利率的可观。建筑装饰行业集中度偏低导致多数公司处于低端价格竞争的格局，行业平均毛利率逐年下降。在建筑装饰行业，区域性的特征较为明显，企业家意识、拿单能力、高端设计施工人力资源与项目综合管理能力等发展要素均制约着大部分中小建筑装饰公司，使其难以快速扩张进行全国市场布局。此等种种原因也是行业发展至今二十余年集中度仍偏低的本质原因。 装饰是对生活用品或生活环境进行艺术加工的手法。它必须与所装饰的客体有机地结合，成为统一、和谐的整体，以便丰富艺术形象，扩大艺术表现力，加强审美效果，并提高其功能、经济价值和社会效益。完美的装饰应与客体的功能紧密结合，适应制作工艺，发挥物质材料的性能，省工省料，并具有良好的艺术效果。装饰包括装裱、书籍装帧、装潢、室内装饰等。装饰技法主要有描绘、雕刻、塑造、堆贴、镶嵌、编织、印花、刺绣等。装饰的形式分平面装饰、立体装饰两大类。平面装饰有单独纹样、适合纹样、带状纹样、网状纹样等图案组织。立体装饰有浮雕、圆雕、镂雕、浅刻等。

4. 建筑装饰行业发展前景

住宅装修业务势头强劲
在建筑装饰行业中，住宅装饰业务近年来发展速度相对较快。根据中国建筑装饰协会的数据，2010年至2018年，我国住宅装饰业务全年完成工程总产值从0.95万亿元增长到2.04万亿元、年复合增长率为10.02%，而同期我国公共建筑装饰业务全年完成工程总产值年复合增长率为8.32%，住宅装饰业务的增速明显高于公共建筑装饰业务。
根据中国建筑装饰协会的数据，2018年，我国住宅装修装饰全年完成2.04万亿元，精装修成品房全年完成工程总产值为8500亿元，新建毛坯房住宅装修装饰工程总产值为4900亿元，改造性住宅装修装饰工程总产值6900亿元。2019年建筑装饰行业住宅装修业务产值约为2.24万亿元。



随着行业的发展，近年来我国精装修市场规模也保持较快的增长率。根据中国建筑装饰协会统计，2016年至2018年，精装修市场整体保持35%以上的增长率。2018年全年，国内精装修市场新开盘项目规模已达253万套，2019年新开盘项目约为342万套。



——以上数据来源于前瞻产业研究院《中国建筑装饰行业发展前景与投资战略规划分析报告》。

5. 中国建筑装饰网的发展状况

中装网在全国范围内注册会员超过20万。会员分成两大主体部分，一是，企业会员。主要由装饰公司、设计公司、建材公司组成。企业会员可以免费发布产品、案例、新闻、招聘等信息。二是，个人会员。主要由设计师、造价师、监理师等建筑装饰行业从业人员组成。个人会员可以免费展示个人作品，同时也可以分享从业心得。中装网现在已形成六大主线：提供最前沿的行业资讯及行业法规、为装饰公司提供发布公司案例的免费平台、为设计师提供展示个人作品的免费平台、为建材商提供信息发布的免费平台、为建材商提供库存倾销及加盟渠道，以及为老百姓提供全面的家装信息服务。凭借提供行业内容服务、信息咨询以及协会会员服务，中装网深受广大行业人士以及广大网民的欢迎并在业内享有极高的知名度和影响力。作为建筑装饰行业的专业性门户网站，中装网将继续站在建筑装饰行业的前沿，让丰富的资讯为广大的网民服务。

6. 建筑装饰行业前景如何

2017年全国建筑装饰行业依然取得了令人瞩目的成绩。从总体上看，2017年全行业完成工程总产值3.94万亿元，比2016年增加了2800亿元，增长率达到7.60%，比全国GDP增长速度高出0.7个百分点。行业整体依然呈现快速发展的态势。
公共建筑装修装饰产值的增速连续多年超过住宅装修装饰市场增速，公装市场的两个结构生长点进一步发力，住宅装饰市场结构转换延续，二次装修与改造房市场的增长潜力大。
建筑装饰行业整体依然呈现快速发展的态势
随着政府投资力度的加大和广大居民生活水平的提高，建筑装饰行业迎来了快速发展期。就近年来的产值增速走势来说，住宅装饰装修行业受到宏观环境和政府政策的影响较为明显。
根据中国建筑装饰协会的数据显示，2017年全行业完成工程总产值3.94万亿元，比2016年增加了2800亿元，增长率达到7.65%，比全国GDP增长速度高出0.7个百分点。行业整体依然呈现快速发展的态势。
建筑装饰行业集中度缓慢提升
2017年金螳螂等17家上市公司营业收入总额为900.81亿元，占行业总产值3.94万亿元的比重为2.29%，同样的比重2016年为2.14%，2015年为2.09%。
2017年比2016年扩大了0.15个百分点，2016年比2015年扩大了0.05个百分点，这说明行业的市场集中度在缓慢提升。
市场远未进入成熟阶段，各类大小规模企业都具有进一步发展的机会，只要能抓住时代主题，立足创新发展，就能够在市场立足。大中型企业规模扩张将进一步加速，推动行业集中度和成熟度不断提高。
公装市场行业地位有所回升
根据中国建筑装饰协会统计，2017年公共建筑装修装饰完成工程总产值2.03万亿元，比2016年增加了1500亿元，增长幅度为8.10%，占行业总产值的51.52%;住宅装修装饰全年完成工程总产值1.91万亿元，比2016年增加了1300亿元，增长幅度为7.30%，占行业总产值的48.48%。
就两者的发展趋势来看，2010-2013年公共建筑装饰产值占比呈逐年上升的趋势。这种趋势的出现，一方面是由于我国自2009年以来四万亿资金大部分投入公共基础建设领域，另一方面政府出台政策管控过高的商品房增速。
但2014-2015年则走向相反，这说明随着反腐的进行，政府对于城市公共空间建筑的投入有所下降，而房地产的不利走向使得政府解绑了对于商品住宅的管制，并相继采取了降息等措施来刺激需求端。随着智能家居等领域的崛起，住宅装饰领域依旧是热门且未来值得重点关注的领域。
2016-2017年，公共建筑装修装饰产值的增速超过住宅装修装饰市场增速。公装市场的份额进一步扩大，说明我国仍处于国家基础性投资和公共服务设施投资扩展阶段。预计“十三五”后期以及“十四五”期间，公装市场的这种结构性增长趋势将进一步维系，基础性投资工程以及公共服务设施项目仍具有市场扩展空间。
住宅装饰市场结构持续转换
据中国建筑装饰协会统计，2017年精装修成品房市场、改造性住宅市场、毛坯房市场的产值分别为7600亿元、6000亿元、5500亿元，三者的份额为39.79%、31.41%、28.80%。
其中，改造性住宅市场增速最快，达到13.21%，而毛坯房市场增长陷于停滞。随着住房存量规模的迅速扩大，按照平均7-10年的再装修周期计算，预计今后，改造性住宅市场将逐年扩大，而且几乎不受房地产市场扬抑的影响，精装修成品房市场、毛坯房市场是增量市场，受政策调控影响较大。
二次装修与改造房市场潜力大
中国建筑装饰行业从20世纪90年代开始，随着经济发展和居民收入水平的提高而进一步发展，而在金融危机后，中国的存量建筑面积不断扩大，这意味着建筑的二次装修具备了潜在市场。
一般来讲，住宅装修周期较短，8-12年就需要重新装修，以饭店、写字楼为代表的公共建筑的装修周期为6-8年，娱乐场所和商务用房的装修周期更短。而中国在1998年实行住房分配货币化改革后，新增建筑面积爆炸式扩大，按照二次装修的周期，二次装修的市场需求在2010年前后出现，且每年的增速显著，二次装修市场逐步进入快速释放阶段。
另外，房地产政策的收紧，新增建筑面积的控制，二手房市场交易量的扩大，也带动了由交易导致的存量住宅的二次装修。而且，可支配收入的提高带来中国居民消费观念和审美情趣的提升，特别是中产群体的扩大，对住宅和公共建筑的装饰装修会提出更多的要求，主动进行自有住宅装修的更新，推动公共建筑装修质量的提升。由此，在多重力量的推动下，中国二次装修市场规模的扩大，会弥补新建建筑精装修规模的放缓，成为一个新的市场增长点，且具备开发的市场潜力。
相较于二次装修对建筑物功能的完善与升级，改造房则是由于既有建筑物的部分功能已经不能满足当前的需求，要进行较大幅度的装修和装饰。其中，城镇旧房改造就是一个市场需求的热点，20世纪90年代建造的住宅由于面积狭小、附带卫生及水电工程建设落后、厨房卫生间配套不够好、隔音效果差等问题，就需要住宅装饰企业通过住房加固、电梯安装与更新、外墙面修缮、水电改造、停车位建设等手段，实现建筑物功能的重建。
还有一个则是政府主导下的棚户区改造，即自2009年开始在煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区，进行危旧住房的改造，改善困难家庭的住房条件，2018年全国棚户区改造开工626万套，完成投资1.74亿元，并且国务院政策例行吹风会上提出实施2018-2020年的3年棚改攻坚计划，预计改造各类棚户区1500万套。就短期来看，建筑物功能完善的需求和国家政策的影响，共同带来了规模不容小觑的改造房市场，且每年都具有稳定的市场份额。
以上数据来源于前瞻产业研究院发布的《中国建筑装饰行业发展前景与投资战略规划分析报告》。

7. 对建筑装饰行业的发展有哪些建议

第一， 服务，现在什么行业，都讲究服务，服务对于所有的企业来说都是发展的第一步，由于所有的行业一开始赚钱的不是产品，而是服务。
第二， 质量，由于做为装饰行业来说质量是很重要的，假如没有过硬的质量那么就留不住客户，对于顾客来说价格高点只要不高的离谱对于他们来说都无所谓但是质量一定要很好才行，由于房屋装修对于一个家庭来说因该是很重要的了，也是很大的一笔支出，而且装修这个东西又是一次型投资，装修一次可能10-20年是不会变的了，所有对于客户来说价格高一点是无所谓的。
第三， 设计，没经验
第四， 理念，不管是任何一家公司或者是企业，只要有了很好的理念我相信所有的很大一部门客户会由于我们有很好的理念而愿意到我们公司来装修的，由于有了一个很好的理念的企业一定能在这个行业当中有自己的立足之地。
第五， 业务员
第六， 治理，一个企业有了严格的治理模式这样才能发展才能强盛，才能得到社会和行业内部的认可只要能得到这样的认可以后我们这个企业才能在这个行业到到真正的发展和壮大。
第七， 让所有员工认可公司，为公司努力的工作。

8. 国外装饰行业发展现状与前景

　　我国建筑装饰行业经过近30年的快速发展，已逐渐走向成熟。从设计标准、工程规模到资金投入、新技术和新材料的应用等都得到了前所未有的发展。
　　前瞻产业研究院发布的《中国建筑装饰行业市场研究与投资预测分析报告前瞻》显示，建筑装饰行业产值由2000年0.43万亿提高至2010年2.1万亿，增幅为388.9%，年平均复合增速约17.2%，高于同期全国GDP增长率11.4%近6个百分点。其中，公共建筑装饰产值(含整体楼盘成品房装修)由2000年0.2万亿增长至2010年1.1万亿;同期住宅装饰(单户独立装修)产值由0.23万亿增长至0.95万亿元。
　　根据中国建筑装饰行业“十二五”规划纲要：“十二五”期间公共建筑装饰装修(含整体楼盘成品房装修)工程总产值力争达2.6万亿元，增幅为136%左右，年平均增长率18.9%;住宅装饰装修目标达1.2万亿元，增长幅度在26.3%左右，年平均增长速度为4.9%左右。
　　我国建筑装饰行业的需求来源于两部分，一方面是，存量建筑改建、扩建、改变建筑使用性质或初始装饰自然老旧而形成的更新需求和新开发建筑的初始装饰需求。随着存量商业营运用房、住宅数量的增长和二手房交易市场的成熟，既有建筑整体及局部的更新改造服务需求不断扩大;将逐步成为装饰行业需求份额的主要提供者。
　　另一方面，消费者对居住品质的理解更加深入与全面，结合装饰二次消费能力水平的提升，带动了装修装饰标准的提高。因此，无论从行业发展的广度和深度上，都会在量与价上对建筑装饰行业需求增速提供支撑，未来三年需求CAGR(复合年均增长率)增速有望保持在12～15%的区间。